6 abril, 2016
Más ventas de tierras públicas en la Ciudad de Buenos Aires
Este jueves en la Legislatura se tratará la creación de la Agencia de Bienes S.E., que administrará un conjunto de bienes inmuebles, entre ellos, los predios del club Tiro Federal Argentino y el paseo ferial “El Dorrego”. Organizaciones se movilizarán en rechazo a la iniciativa del PRO.

En la ciudad de Buenos Aires vienen desarrollándose diferentes proyectos inmobiliarios que son denunciados por organizaciones vecinales. Sostienen desde el Observatorio por el derecho a la Ciudad que “desde el inicio de la gestión del PRO se han privatizado más de ciento setenta (170) hectáreas de tierra pública, es decir, 170 manzanas de la Ciudad”. Esto se ha logrado mediante el apoyo en la legislatura de las segundas y terceras fuerzas políticas (el FPV en algunos casos, y el ex bloque UNEN en otros).
Actualmente, se discute en la Legislatura la creación de una Agencia de Bienes del Estado (ABE) Sociedad del Estado, una institución que cumpliría funciones similares a las de la Corporación Puerto Madero y la Corporación Buenos Aires Sur (también ambas con formato Sociedad del Estado). En este caso, la ABE tendría acción sobre toda la ciudad, con excepción del área comprendida por estas sociedades.
Los objetivos de este proyecto están explicitados en el expediente aprobado en primera lectura el 3 de diciembre del 2015. Se busca:
- “Profundización de la política de distritos para el desarrollo de emprendedorismo, la innovación y las industrias creativas” (áreas con exenciones impositivas que hagan más atractiva la zona para la instalación de empresas).
- “Disponer de los bienes inmuebles incluidos en esta Ley, para el cumplimiento desu objeto” (disponer para su venta).
- “Coordinar las relaciones entre la actividad pública y la inversión privada”.
Es por ello que el artículo 4 del proyecto pre-aprobado autoriza al Poder Ejecutivo local a “disponer la transferencia a la ABE” de aquellos inmuebles de dominio privado de la Ciudad de Buenos Aires. Este mecanismo aseguraría al PRO evitar la necesidad de consensuar en la Legislatura frente a la venta de cada inmueble público que desea desafectar del dominio público. Algo que las organizaciones denuncian como inconstitucional.
De esta manera comenzaría un nuevo capítulo de venta del patrimonio porteño, como denuncian los organizadores de la campaña «Buenos Aires No Se Vende».
La organización vecinal busca frenar el proyecto.
Cuando el proyecto del gobierno porteño logró su primera sanción con el apoyo de la mayoría de los legisladores del FPV (44 votos afirmativos totales), las organizaciones que venían defendiendo el patrimonio de la ciudad comenzaron a desarrollar acciones unitarias para detener el proyecto, que amenaza ahora al eje norte de la ciudad con la creación del Parque de la Innovación, la Venta del predio de “El Dorrego” y la creación del Distrito Joven.
Respecto al primero de esos proyectos, el GCBA ya ha realizado una promoción de negocios inmobiliarios en los terrenos del “Tiro Federal”. Como se puede ver en la imagen, bajo el título “opportunities are coming” se ofrece invertir en los terrenos del futuro “Innovation Park”. Alertados por la posibilidad de que se vendan al mercado inmobiliario esas tierras, los vecinos y los socios del Club (de tiro deportivo) comenzaron a organizar actividades para rechazar la venta.
En segundo lugar, según detalla el proyecto de Ley se busca vender definitivamente el predio conocido como “El Dorrego”, donde se han realizado innumerables actividades culturales públicas (Feria de Antiguedades, Ciclos Musicales, etc.) y donde ahora se busca emplazar el “Centro Metropolitano Audiovisual”, en el barrio de Colegiales. De esta manera se busca consolidar el Distrito Audiovisual, donde las empresas de ese rubro ya están instaladas gracias a las exenciones impositivas.
Por último, las asociaciones vecinales también buscaron alertar de los peligros que se corrían al permitir la creación del Distrito Joven, por el cual las empresas que ya poseen la concesión de bares en la Costanera norte se podrían ver beneficiados por el cambio en la zonificación donde se dejaría de considerar “Urbanización Parque” (espacios verdes) dicha área. Esta pasaría a ser considerada zonas de “Equipamiento especial” (E4) en el que se pueden desarrollar diferentes actividades (consideradas “de interés regional”).
Esta oposición se hizo sentir en la audiencia pública realizada el martes 29 de marzo donde participaron 135 oradores (con más de 200 inscriptos) y donde se pudo ver cómo la mayoría de ellos se manifestaron en contra del proyecto. Del evento también participaron legisladores de los diferentes bloques legislativos.
Pese al rechazo de los asistentes, el bloque oficialista se muestra interesado en que el proyecto sea tratado con celeridad. Por ese motivo, el lunes 4 de abril, de manera urgente se reunieron los legisladores miembros de las comisiones de“Desarrollo Económico, Mercosur y Políticas de Empleo” y “de Presupuesto, Hacienda, Administración Financiera y Política Tributaria”, a los efectos de discutir lo que se manifestó en la audiencia pública.
Por parte del PRO, se manifestó que “la legitimidad está en el voto de la gente”, por lo que piensan ignorar el rechazo expreso de la mayoría de las organizaciones de vecinos. Mientras que por parte del FPV, solicitaron cambiar el artículo 5, denunciado por las organizaciones por inconstitucional. De esta forma, la ABE no estaría facultada a vender directamente los inmuebles.
Todo parece indicar que pese al rechazo de organizaciones de base afines al propio kirchnerismo, los legisladores del bloque podrían aprobar el proyecto en la segunda lectura de la Legislatura, que se prevé se realice el próximo jueves 7 de abril. Frente a esta situación las organizaciones de la campaña “Buenos Aires No Se Vende”, se manifestarán en oposición a lo que consideran una nueva entrega del patrimonio público frente a la codicia del mercado inmobiliario.
Fernando Gónzalez – @FerNarso
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